房价推高离婚率 家岂能成为利益博弈的残酷战场

今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。事实上，很多人离婚并不是感情破裂，而可以说是为了钻政策的“空子”，某种程度上也是面对高房价的无奈之举。高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。如此“神”同步，你怎么看？

　　吐槽

　　高房价助推离婚率幸福家庭成本太高

　　高房价成为婚姻杀手，这个观点非常博人眼球，让人想起曾经同样博人眼球的“离婚推高房价论”“未婚女青年推动房价上涨论”“丈母娘推动房价上涨论”等论调，看来房价和婚事真是有着剪不断理还乱的联系。

　　无论离婚推高房价，或高房价推高离婚率，都是观照现实的角度和方式。贫贱夫妻百事哀，如果一个家庭怎么奋斗都买不起一套房子，或者买了房子却成房奴，这个家庭怎么能巩固？在这个意义上讲，高房价助推离婚率，并非不靠谱。

　　幸福家庭也是需要成本的，如果房价将收入远远抛在后面，难以有多余的收入来维护家庭的其他需要，加上高房价给个人带来的心理压力，很多人的心情在这种压力下必然容易败坏，如果不良情绪一直持续，就要影响婚姻的基础感情了，如果感情总是受伤，婚姻必然受伤。

　　分析

　　住房背后都牵涉太多资源和利益

　　文/叶锋

　　房子这事儿，真把一些人的婚姻折腾得不轻。除了离婚避税的，还有买房结婚的，即所谓的“丈母娘需求”；更有结婚为了买房的，因为一些城市还对非户籍的单身人士实施限购。于是，一些到大城市工作的外来年轻人为买房而“突击结婚”，导致当地结婚率异常上升。

　　除了市场中的“无形之手”，高房价背后还有多双“有形之手”。比如“学区房”，由于教育资源的分配大多与居住地相关，不管房龄长短、面积大小、物业优劣，只要傍上“名校”，房源便是奇货可居。一街之隔，单价可能相差成千上万。

　　再如“户口房”，在不少城市，只有买房，才能落户，才能报考当地机关、事业单位和国企岗位，才能享有和当地人口一样的社保水平，才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”。

　　一套住房，不光关系到人们的居住，还关系到财产的多少、婚姻的有无、孩子的读书、家人的就业乃至老人的养老。不管是蜗居还是别墅，陋室还是豪宅，城市的住房背后都牵涉太多资源和利益，甚至决定着这些资源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，简单地从居住价值、投资价值、供求关系等角度都不能充分解释其价格的涨跌原因。

　　调房价这事儿很复杂。“一刀切”地限制、不加区分地打压，可能解决不了问题，反可能会引发副作用。从住宅的属性角度看，就应还原其居住属性，适当控制其投资属性，逐步剥离其“教育属性”“户籍属性”等等。这也是实现社会公平正义的必然要求。

　　[新闻观点]

　　中央是硒令五声要求调整房价，但为何在这么长时间内还没能够达到应有的效果呢？究其原因，跟当地的政府部门是有很大关系的，现在吃土地饭的政府大有存在，多数财政税收来自于土地出让金，这就让政府依赖于房地产公司，他们之间建立起了利益关系，你说这房价能够降下来吗？再一个是身在政府、建设、国土部门的官员们能够低价买商品房，往往他们拥有多套房产，这就使得房开商们不得不从老百姓购房中来填补官员们低价购房的差额，在两者原因下，百姓是望房兴叹再兴叹。

　　我认为，房价并不是真的调不下来，而是看动没动真格，动真格了就一定会降；比如减少土地税收金，严控房价、多投入财政公益性住房建设等等都是有效调节房价的好方法，但往往中央好的政策到地方就成为官员和房开商敛财的机会。